行業(yè)資訊
房屋廁浴滲漏的原因及措施分析
1、房屋廁浴滲漏的原因
1.1房屋廁浴的面積小，工作面狹窄，忽視工程質量造成滲漏隱患
廁浴四周墻體之間的間距小，工人砌磚時排磚不均勻，墻體砌好后，“打槍眼”、“閉眼縫”多，砌體質量就差，容易造成滲漏的隱患。
1.2房屋廁浴墻體抹灰工作不仔細，帶來質量隱患
廁浴房間有水平直角轉角，有垂直直角轉角，廁浴內的垂直轉角在抹灰時未做成圓弧形，給做防水層帶來了一定困難。在抹灰時廁浴四周磚墻體的“打槍眼”沒有用砂漿處理密實，也會帶來滲漏的隱患。
1.3豎向立管（PVC排污管）多，處理不精細也會形成滲漏隱患
房屋廁浴中，豎向管多，工序多，工作復雜，施工難度大。根據現(xiàn)場的實際檢測，PVC管與廁浴現(xiàn)澆地面混凝土的粘接密度是直影響廁浴滲漏的主要原因。廁浴地面一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土，安裝PVC管時，由于PVC管外壁與混凝土之間的工作面太小，在用新的細石混凝土填兩者之間的空隙時，工人沒有合適的搗固工具，絕大多數(shù)工作都是用磚刀頭或磚刀尾完成，導致難以把它搗固密實。大多數(shù)時候要把細石混凝土搗固成比較規(guī)則的圓臺形，磚刀頭是直的，很難插入細石混凝土中將其搗固密實。如果工人用的磚刀把或者其它比較小的搗固工具時，雖然可以順利插入細石混凝土中進行搗固，但力度不好控制，難免會出現(xiàn)用力過度的情況，會刺穿下層支撐細石混凝土的模。該模多數(shù)都是用比較薄的木材質、竹材質做的，工作不當，下面的模會變形，引起下面廁浴頂鼓包、漏漿，新?lián)v固的混凝土密實度難以保證，就會帶來滲漏隱患。在安裝PVC管豎向管時，搗固新的細石混凝土在凝固時有體積收縮，工人掌握不好新的細石混凝土的水灰比。新細石混凝土在收縮時，PVC管壁與新細石混凝土之間和新細石混凝土與原來的混凝土之間形成細裂紋，同樣會給浴廁浴帶滲漏隱患。
1.4廁浴四周墻沒有混凝土翻邊，或者混凝土翻邊高度不夠，都可能產生廁浴滲漏
根據《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002的要求，樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。有的在實際施工過程中不按要求做混凝土翻邊，是產生滲漏的主要原因。就安裝蹲式便器的廁浴來說，其混凝土翻邊高度必須要高于規(guī)定的最低值，否則也會產生滲漏。
1.5預留豎向孔之間尺寸不準確、孔不規(guī)則造成滲漏
有的施工工人在現(xiàn)澆廁浴樓板時，放一塊紅磚作為預留豎管的孔洞。在安裝PVC管時，就必須打掉紅磚形成圓孔洞。但紅磚是方形的，要打成圓形孔，就會使原來的混凝土受到一定影響。有的預留豎向圓孔尺寸不準，一個圓孔錯位有可能多打幾個圓孔，圓孔打多了，影響廁浴內的地面混凝土質量，也可能引起滲漏。
1.6廁浴內的防水層防水材料不合格，會引起滲漏
廁浴內用的材料質量的好壞，直接影響著廁浴內的防水程度。防水材料好，做防水時按規(guī)范做好，就起到了防水作用。若防水材料質量差，材料沒有達到使用年限就老化，自然起不到防水作用。
2、廁浴防滲漏的措施
2.1工程項目負責人重視廁浴防滲漏工作，選好施工隊
工程項目負責人要重視房屋廁浴的防水工作，廁浴防滲漏工程質量與整棟樓房的質量一樣重要，防水工作做不好，整體工程的質量會受到影響。以某宿舍樓為例，該棟宿舍修建驗收完畢，合格交付使用。從施工過程來看，主體結構等質量都好，但在交付使用的幾個月內，200個寢室有68個廁所不同程度的滲漏，滲漏率為34%。結果影響很不好，維修難度大。追蹤調查基本原因，就在于水電工程的專業(yè)工人技術力量薄弱。由此可見，選好施工隊伍很重要。施工技術負責人要定期召開廁浴防滲漏的會議，隨時提醒工人防廁浴滲漏的重要性。各工種負責人要向工人講解工程重點、房屋滲漏難點部位，特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程，以防廁浴滲漏。
2.2嚴把材料質量關
市場上的防水材料種類多，新防水材料不斷出現(xiàn)。按設計要求，選擇已經上市二年至三年、性能較穩(wěn)定的防水材料很重要。防水材料品種選好后，要檢查材料標志說明書、合格證。把防水卷材全部運到施工現(xiàn)場后，要按規(guī)定抽樣送法定檢測機構復檢，合格后方可使用。抽樣送檢要認真負責，由監(jiān)理、施工方、業(yè)主三方共同參與以確保材料質量。另外，已近于淘汰或不符合國家產業(yè)政策發(fā)展方向的防水材料不能使用。防水卷材進場后一定要存放在通風、干燥處，卷材表面具有一定的吸水性、吸濕性，潮濕了，卷材表面漫漫會減弱粘結力。
2.3認真仔細做好房屋廁浴內每道工序的工作
（1）現(xiàn)澆廁浴樓板混凝土時，預留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準確。
一般情況下都是PVC管作為預留孔的模具，一定要將模具固定牢，以免在現(xiàn)澆混凝土時發(fā)生移位，做到混凝土樓板形成后，孔大小適度，位置準確。
（2）廁浴內抹灰要認真仔細。
抹灰時砂漿的標號要達到設計要求，還要注意四周墻因做砌體時留下的架桿孔。孔洞一定要用砂漿和小磚頭塞密實再抹灰，以免墻體中有空隙對工程質量產生影響。
（3）安裝PVC管時，現(xiàn)澆混凝土搗固好。
在安裝PVC管時，廁浴下層支撐要牢固，新?lián)v固混凝土時用的模一定要做好。據統(tǒng)計，在安裝PVC管時，由于要在廁浴樓板上搗固細混凝土，在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包，或未搗固滿混凝土的比例為30%以上。為保證質量，根據PVC管豎向管的大小，做成不同規(guī)格小的模，每塊模由兩塊構成，兩塊合在一起為一個圓模，中間為圓孔，外邊為正方形或圓形。模是厚度為2cm的木材。有了模，搗固細石混凝土時，不易發(fā)生漏漿現(xiàn)象。在PVC豎向管周圍搗固細石混凝土，工作要認真仔細，用力要適當，搗固要均勻。特別是在搗固排污主管周圍的細石混凝土時，一定要把靠墻角處部份的細石混凝土搗固好。因排污主管離墻角很近，工作起來有難度，工人很容易忽視該部份的工程質量。只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細石混凝土，廁浴內就從結構層起到了防滲漏的作用。
（４）做好廁浴地面找平層。
在PVC管所有的豎管安裝好后，就要做廁浴內地面找平層。首先是找平層用的砂漿標號一定要達到設計要求，做找平層時用抹子拍打密實，適當?shù)恼移隆Ｌ貏e是在垂直轉角處，要做圓形角，圓角做得順圓，不要有凸的部位，更不要有凹的情況，找平層有凹凸就會影響在找平層上做防水層的質量。
（5）做好防水層。
做防水層，是廁浴工作中的重中之重。上崗人員必須是具有職業(yè)資格的專業(yè)技術人員，才能保證工程質量。在做防水層前，一定要等廁浴內地面、墻墻面干了后才能實施。若是廁浴內地面、面不干，防水材料同地面、墻面粘接力減弱，有的地方還會空鼓，影響防水層質量。同時清理干地面墻面轉角的毛刺，因為毛刺也會影響防水層同墻面、地面的粘接力。以做防水卷材為例，基層處理劑必須涂刷均勻，上下排污管靠墻角處一定要刷到位，在卷材鋪設時，要把卷材鋪平整順直，不應該有扭曲、皺折、鼓包、翹邊、損傷等現(xiàn)象。特別是廁浴內空間狹窄，轉角較多，一定要將卷材與轉角的墻面貼實，卷材的搭接長度符合設計要求，卷材與卷材搭接之間要粘牢，立墻鋪貼卷材的高度要符合設計，卷材在墻面上的收口配合防水油膏與墻面粘貼密實。卷材做好后一定要做試水實驗，不合格的部位要重做。
1.1房屋廁浴的面積小，工作面狹窄，忽視工程質量造成滲漏隱患
廁浴四周墻體之間的間距小，工人砌磚時排磚不均勻，墻體砌好后，“打槍眼”、“閉眼縫”多，砌體質量就差，容易造成滲漏的隱患。
1.2房屋廁浴墻體抹灰工作不仔細，帶來質量隱患
廁浴房間有水平直角轉角，有垂直直角轉角，廁浴內的垂直轉角在抹灰時未做成圓弧形，給做防水層帶來了一定困難。在抹灰時廁浴四周磚墻體的“打槍眼”沒有用砂漿處理密實，也會帶來滲漏的隱患。
1.3豎向立管（PVC排污管）多，處理不精細也會形成滲漏隱患
房屋廁浴中，豎向管多，工序多，工作復雜，施工難度大。根據現(xiàn)場的實際檢測，PVC管與廁浴現(xiàn)澆地面混凝土的粘接密度是直影響廁浴滲漏的主要原因。廁浴地面一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土，安裝PVC管時，由于PVC管外壁與混凝土之間的工作面太小，在用新的細石混凝土填兩者之間的空隙時，工人沒有合適的搗固工具，絕大多數(shù)工作都是用磚刀頭或磚刀尾完成，導致難以把它搗固密實。大多數(shù)時候要把細石混凝土搗固成比較規(guī)則的圓臺形，磚刀頭是直的，很難插入細石混凝土中將其搗固密實。如果工人用的磚刀把或者其它比較小的搗固工具時，雖然可以順利插入細石混凝土中進行搗固，但力度不好控制，難免會出現(xiàn)用力過度的情況，會刺穿下層支撐細石混凝土的模。該模多數(shù)都是用比較薄的木材質、竹材質做的，工作不當，下面的模會變形，引起下面廁浴頂鼓包、漏漿，新?lián)v固的混凝土密實度難以保證，就會帶來滲漏隱患。在安裝PVC管豎向管時，搗固新的細石混凝土在凝固時有體積收縮，工人掌握不好新的細石混凝土的水灰比。新細石混凝土在收縮時，PVC管壁與新細石混凝土之間和新細石混凝土與原來的混凝土之間形成細裂紋，同樣會給浴廁浴帶滲漏隱患。
1.4廁浴四周墻沒有混凝土翻邊，或者混凝土翻邊高度不夠，都可能產生廁浴滲漏
根據《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002的要求，樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。有的在實際施工過程中不按要求做混凝土翻邊，是產生滲漏的主要原因。就安裝蹲式便器的廁浴來說，其混凝土翻邊高度必須要高于規(guī)定的最低值，否則也會產生滲漏。
1.5預留豎向孔之間尺寸不準確、孔不規(guī)則造成滲漏
有的施工工人在現(xiàn)澆廁浴樓板時，放一塊紅磚作為預留豎管的孔洞。在安裝PVC管時，就必須打掉紅磚形成圓孔洞。但紅磚是方形的，要打成圓形孔，就會使原來的混凝土受到一定影響。有的預留豎向圓孔尺寸不準，一個圓孔錯位有可能多打幾個圓孔，圓孔打多了，影響廁浴內的地面混凝土質量，也可能引起滲漏。
1.6廁浴內的防水層防水材料不合格，會引起滲漏
廁浴內用的材料質量的好壞，直接影響著廁浴內的防水程度。防水材料好，做防水時按規(guī)范做好，就起到了防水作用。若防水材料質量差，材料沒有達到使用年限就老化，自然起不到防水作用。
2、廁浴防滲漏的措施
2.1工程項目負責人重視廁浴防滲漏工作，選好施工隊
工程項目負責人要重視房屋廁浴的防水工作，廁浴防滲漏工程質量與整棟樓房的質量一樣重要，防水工作做不好，整體工程的質量會受到影響。以某宿舍樓為例，該棟宿舍修建驗收完畢，合格交付使用。從施工過程來看，主體結構等質量都好，但在交付使用的幾個月內，200個寢室有68個廁所不同程度的滲漏，滲漏率為34%。結果影響很不好，維修難度大。追蹤調查基本原因，就在于水電工程的專業(yè)工人技術力量薄弱。由此可見，選好施工隊伍很重要。施工技術負責人要定期召開廁浴防滲漏的會議，隨時提醒工人防廁浴滲漏的重要性。各工種負責人要向工人講解工程重點、房屋滲漏難點部位，特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程，以防廁浴滲漏。
2.2嚴把材料質量關
市場上的防水材料種類多，新防水材料不斷出現(xiàn)。按設計要求，選擇已經上市二年至三年、性能較穩(wěn)定的防水材料很重要。防水材料品種選好后，要檢查材料標志說明書、合格證。把防水卷材全部運到施工現(xiàn)場后，要按規(guī)定抽樣送法定檢測機構復檢，合格后方可使用。抽樣送檢要認真負責，由監(jiān)理、施工方、業(yè)主三方共同參與以確保材料質量。另外，已近于淘汰或不符合國家產業(yè)政策發(fā)展方向的防水材料不能使用。防水卷材進場后一定要存放在通風、干燥處，卷材表面具有一定的吸水性、吸濕性，潮濕了，卷材表面漫漫會減弱粘結力。
2.3認真仔細做好房屋廁浴內每道工序的工作
（1）現(xiàn)澆廁浴樓板混凝土時，預留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準確。
一般情況下都是PVC管作為預留孔的模具，一定要將模具固定牢，以免在現(xiàn)澆混凝土時發(fā)生移位，做到混凝土樓板形成后，孔大小適度，位置準確。
（2）廁浴內抹灰要認真仔細。
抹灰時砂漿的標號要達到設計要求，還要注意四周墻因做砌體時留下的架桿孔。孔洞一定要用砂漿和小磚頭塞密實再抹灰，以免墻體中有空隙對工程質量產生影響。
（3）安裝PVC管時，現(xiàn)澆混凝土搗固好。
在安裝PVC管時，廁浴下層支撐要牢固，新?lián)v固混凝土時用的模一定要做好。據統(tǒng)計，在安裝PVC管時，由于要在廁浴樓板上搗固細混凝土，在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包，或未搗固滿混凝土的比例為30%以上。為保證質量，根據PVC管豎向管的大小，做成不同規(guī)格小的模，每塊模由兩塊構成，兩塊合在一起為一個圓模，中間為圓孔，外邊為正方形或圓形。模是厚度為2cm的木材。有了模，搗固細石混凝土時，不易發(fā)生漏漿現(xiàn)象。在PVC豎向管周圍搗固細石混凝土，工作要認真仔細，用力要適當，搗固要均勻。特別是在搗固排污主管周圍的細石混凝土時，一定要把靠墻角處部份的細石混凝土搗固好。因排污主管離墻角很近，工作起來有難度，工人很容易忽視該部份的工程質量。只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細石混凝土，廁浴內就從結構層起到了防滲漏的作用。
（４）做好廁浴地面找平層。
在PVC管所有的豎管安裝好后，就要做廁浴內地面找平層。首先是找平層用的砂漿標號一定要達到設計要求，做找平層時用抹子拍打密實，適當?shù)恼移隆Ｌ貏e是在垂直轉角處，要做圓形角，圓角做得順圓，不要有凸的部位，更不要有凹的情況，找平層有凹凸就會影響在找平層上做防水層的質量。
（5）做好防水層。
做防水層，是廁浴工作中的重中之重。上崗人員必須是具有職業(yè)資格的專業(yè)技術人員，才能保證工程質量。在做防水層前，一定要等廁浴內地面、墻墻面干了后才能實施。若是廁浴內地面、面不干，防水材料同地面、墻面粘接力減弱，有的地方還會空鼓，影響防水層質量。同時清理干地面墻面轉角的毛刺，因為毛刺也會影響防水層同墻面、地面的粘接力。以做防水卷材為例，基層處理劑必須涂刷均勻，上下排污管靠墻角處一定要刷到位，在卷材鋪設時，要把卷材鋪平整順直，不應該有扭曲、皺折、鼓包、翹邊、損傷等現(xiàn)象。特別是廁浴內空間狹窄，轉角較多，一定要將卷材與轉角的墻面貼實，卷材的搭接長度符合設計要求，卷材與卷材搭接之間要粘牢，立墻鋪貼卷材的高度要符合設計，卷材在墻面上的收口配合防水油膏與墻面粘貼密實。卷材做好后一定要做試水實驗，不合格的部位要重做。
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