政府性投資項目具有周期長、投資額大、控制環節多等特點，任何一個環節出現問題，都可能導致重大的損失浪費。對政府性投資項目概（預）算執行情況審計和竣工決算審計，多是事后審計，沒有或缺乏必要的事前預防和事中控制，難以從根本上遏制建設工程的損失浪費。

政府投資跟蹤審計將審計監督關口前移，及時有效地監督投資管理、建設管理的各個環節以及建設資金籌集、使用的合法性、真實性、效益性，防止建設資金流失和舞弊行為發生，促進被審計單位加強和改善管理。政府投資跟蹤審計需要把握的八個重點環節：

　1、對項目執行基本建設程序進行審計。

基本建設程序，是基本建設全過程中各環節、各步驟之間客觀存在的不可破壞的先后順序，是由基本建設項目本身的特點和客觀規律決定的。堅持按科學的基本建設程序辦事，就是要求基本建設工作必須按照符合客觀規律要求的一定順序進行。這是關系基本建設工作全局的一個重要問題，也是按照自然規律和經濟規律管理基本建設的一個根本原則。違反基本建設程序，必然導致損失浪費。“領導工程”、“政績工程”的出現，說到底就是因為不尊重客觀規律，未經科學決策，才造成投資失誤。
　　2、對被審計單位內控制度進行審計。

重點檢查是否建章立制，制度是否完善，是否存在不相容職務未相互分離、職責權限不明確、未形成相互制衡機制等情況。通過審計，幫助被審計單位完善制度，從源頭上加強項目控制，提高建設管理水平。同時，經常性地對規章制度執行是否有效進行跟蹤檢查，以促進建設單位把各項制度落到實處，防止制度形同虛設，避免出現大的問題。
　3、對征地拆遷情況進行審計。

征地拆遷關系群眾的切身利益，也是近年來引發人民內部矛盾較多、造成社會不穩定的一個重要因素。在這方面，我們應把審計的重點主要放在檢查其程序是否合法、手續是否完善、政策是否公開、標準是否達到。通過審計，使政策執行到位，并對存在的問題和需要完善的方面提出審計意見和建議，供政府和有關方面決策，及時采取糾正措施。
　　4、對招投標和合同履行情況進行審計。

在市場經濟條件下，一切經濟活動都是圍繞合同展開的。建筑活動也同樣如此。建設項目招標投標是合同訂立過程的一個重要階段。對建設項目的審計，離不開對招標投標和合同履行方面的審計。進行這方面的審計，我們主要是對招標文件、評標辦法的內容是否合法、合規進行審核，提出修改意見；對招標投標過程進行審計，及時糾正過程中存在的不規范行為，對違法行為及時移送處理；對合同條款的合法性、合規性、合理性進行審計，防止合同條款約定失誤造成投資增加和雙方爭議；對合同履行情況進行審計，審查有無違法轉包和違規分包的現象，糾正違反合同條款和執行合同不到位的行為，促進嚴格履行合同。
　　5、對材料、設備采購情況進行審計。

主要審查應由政府采購的項目是否落實，材料、設備采購以及材料差價調整有無相應的管理辦法、是否得到嚴格執行，是否按概算批準的內容進行采購，采購價格是否合理。通過審計，促進被審計單位通過招標投標方式選擇供應商，節省投資，預防腐敗現象發生。
　　6、對設計變更進行審計。

建筑工程通過招標投標后，設計變更成為影響工程造價的最主要因素，且目前建筑市場競爭激烈，施工單位往往先以低價中標，再通過施工過程中各種變更增加造價，因此對設計變更的審計直接影響投資控制。在跟蹤審計中，堅持通過對設計變更的合理性、經濟性進行審計，審查設計變更方案是否經過充分論證，變更手續是否齊全，變更理由是否充分，是否有利于節約投資和保證質量。特別是對隱蔽工程，盡量對真實性做到“心中有數”，檢查監理工程師的簽證，防止弄虛作假情況的發生。
　　7、對工程結算進行審計。

工程造價的真實性直接影響項目投資的真實性。在跟蹤審計中，應根據工程進度，做到單項工程完成一個審一個，審一個清一個，從而減少工程竣工結算審核的工作量，縮短竣工決算審計時間，解決因審計時間過長造成遲遲不能結算工程款的問題，充分體現跟蹤審計的實際成效。跟蹤審計使很多問題在過程中就得到了糾正，可能表面上看核減額是減少了，但實質上節約的建設資金是大量的，成效也更大。
　　8、對建設項目的投資效果審計。

主要檢查項目建成的實際效果與預期效果是否一致，并予以客觀的評價。
    只有在上述八個環節全面、真實地掌握投資和建設過程中的具體情況，才能作出客觀公正、實事求是的審計結論和評價；在監督的同時，體現服務功能，及時向政府及有關部門反饋審計信息。通過跟蹤審計，促進在項目建設過程中形成有效的制約機制，在規范建設程序、加強建設管理、節約建設資金、推動反腐倡廉等方面發揮作用。