是以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，以落實總體規(guī)劃意圖分區(qū)規(guī)劃為目的，以土地使用控制為重點，詳細規(guī)定建設(shè)用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，規(guī)定各類用地適建情況，強化規(guī)劃設(shè)計與管理結(jié)合、規(guī)劃設(shè)計與開發(fā)銜接，將總體規(guī)劃的宏觀控制要求，轉(zhuǎn)化為微觀控制的轉(zhuǎn)折性規(guī)劃編制層次。

　　控制性詳細規(guī)劃的主要任務(wù)是： 以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

　　控制性詳細規(guī)劃包括下列內(nèi)容：

　　（1）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件允許建設(shè)的建筑類型。

　?。?）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。

　?。?）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則；

　?。?）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高。

　?。?）根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線的位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。

　?。?）制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。